Impacto Del Código Civil Y Comercial En La Gestión Del Martillero Y Corredor

Dedicatoria7

Prólogo9

A modo de presentación13

Capítulo Primero

Modificaciones del Código civil y

comercial a la ley N° 20.266

1. Consideraciones generales sobre el régimen legal para
   martilleros y corredores17
2. Incidencias en la función del martillero19
3. Relación de los contenidos del Código

Civil y Comercial de la Nación con la Ley

N° 20.266 que regula al martillero19

2. Aspectos de vinculación con la función del

martillero que se actualizan con el Código Civil

y Comercial25

Ámbito judicial25

Ámbito oficial31

Ámbito particular32

Consideraciones generales. Normas de seguridad

para el martillero y el acto de subasta36

Innovación en gestión. La subasta en web37

III. Modificaciones en la reglamentación y función del

corredor38

1. Impacto del Código Civil y Comercial de la

Nación (C. C. y C.) en el Capítulo XII de la

Ley N° 20.266 que reglamenta para el corredor38

2. Ley Nacional N° 20.266 (condiciones

habilitantes, facultades)39

3. Código Civil y Comercial de la Nación (contrato

de corretaje)43

Contrato de corretaje43

Conclusión del contrato de corretaje. Sujetos45

Obligaciones del corredor51

Prohibiciones54

Garantía. Representación55

Comisión. Derecho58

Intervención de uno o de varios corredores58

Supuestos específicos de obligación de pagar

la comisión61

Supuestos específicos en los que la comisión no

se debe63

Gastos66

Normas especiales66

Capítulo Segundo

Contratos usuales en la

gestión profesional

1. Aspectos generales de los contratos69
2. El contrato71
3. Las cláusulas72
4. Las innovaciones72
5. Contratos en particular73

III. Contratos de operaciones inmobiliarias74

1. Contrato de corretaje74
2. Modelo propuesto75
3. Contrato de señal o arras81
4. Modelo de “seña” para reserva de precio en

el negocio inmobiliario83

1. Cláusula para incluir en el boleto de

compraventa84

3. Contrato de compraventa84
4. Boleto de compraventa de inmuebles87
5. Modelo propuesto de boleto de compraventa

inmobiliaria88

5. Contrato de locación91
6. Características generales de la locación91
7. Objeto y destino91
8. Tiempo de la locación (arts. 1197, 1198 y

1199, C. C. y C.)92

1. Efectos de la locación97
2. Obligaciones del locador (artículos: 1200 al

1204 C. C. y C.)98

1. Obligaciones del locatario (artículos: 1205 al

1212 C. C. y C.)100

1. El precio y ajustes de la locación105
2. Extinción de la locación112
3. Intimación de pago. Desalojo116
4. Efectos de la extinción117
5. Garantías. Regulación complementaria118
6. Impacto ley 27.551/20 en el C.C.y C. y gestión

del corredor119

1. Modelo propuesto de contrato de locación120
2. El derecho del corredor al cobro de comisión por

la negociación para un contrato de locación124

Pautas oportunas para la gestión en el contrato

de locación127

1. Análisis situacional desde la óptica del sector

inmobiliario130

Anexo I - Texto de la ley Nº 27.551133

Anexo II - Ley Nº 20.266 (texto actualizado)145

Bibliografía159