El Proceso De Usucapión

Dedicatoria 7
Nota del editor 9
Prólogo a la tercera edición 11
Prólogo a la cuarta edición 13
Prólogo a la quinta edición 15
Abreviaturas 17
Primera parte
La prescripción adquisitiva
I. Nociones generales
§ 1. El dominio 21
§ 2. Modos de adquirir el dominio 26
El Código Civil y Comercial de 2015 27
§ 3. Distintas figuras de la prescripción 28
§ 4. La prescripción como instrumento de la certeza del derecho 29
§ 5. Orígenes 33
§ 6. La usucapión en el Código Civil 34
El Código Civil y Comercial de 2015 36
II. La usucapión
§ 7. Concepto 37
§ 8. Utilidad y fundamento 38
§ 9. Elementos de la usucapión 39
III. La posesión
§ 10. Concepto 41
§ 11. Coposesión 45
Requisito de la separación y determinación 47
§ 12. Presunción de la existencia del animus 48
§ 13. Caracteres de la posesión 51
a) Pública 51
b) Continua 54
c) Pacífica 54
§ 14. Actos posesorios 56
§ 15. Posesión y propiedad 59
§ 16. Posesión y tenencia 61
IV. El componente subjetivo de la posesión
§ 17. La interversión del título 63
§ 18. El tiempo posterior 67
§ 19. Condóminos y herederos 67
§ 20. Sucesores singulares 70
V. El tiempo
§ 21. El transcurso del tiempo 73
§ 22. Accesión de posesiones 75
§ 23. Suspensión de la prescripción 77
§ 24. Interrupción de la prescripción 78
§ 25. Interrupción por reconocimiento 80
§ 26. Interrupción por petición judicial 82
§ 27. Demanda no notificada 88
§ 28. Demanda presentada en el plazo de gracia. Incertidumbre
y jurisprudencia 92
§ 29. Cesación de los efectos de la demanda 96
§ 30. Compromiso arbitral 97
§ 31. Interrupción natural de la prescripción 98
§ 32. Extensión subjetiva de la suspensión y de la interrupción
de la prescripción 99
§ 33. Efectos del cumplimiento del término 100
§ 34. Adquisición del derecho 101
§ 35. Efecto retroactivo. Gravámenes y derechos reales 102
VI. Sujetos
§ 36. Sujetos de la usucapión 107
VII. Objeto
§ 37. Cosas que pueden ser adquiridas por prescripción 109
§ 38. Inmuebles de dimensiones menores a la unidad económica
rural o a la parcela mínima urbana 110
§ 39. Cosas que están fuera del comercio 112
§ 40. Propiedad horizontal 114
§ 41. Sepulcros 116
Usucapión de una parte indivisa de un sepulcro 118
§ 42. Cementerios privados 118
§ 43. Bienes muebles 120
§ 44. Automotores 122
§ 45. Servidumbres 124
Trámite procesal 128
§ 46. Diferencia entre servidumbre y límite del dominio 129
§ 47. Otros derechos reales 131
§ 48. Coposesión de cosa indivisible 134
VIII. Prescripción corta
§ 49. Prescripción de diez años 137
§ 50. Justo título 138
§ 51. Boleto de compraventa 140
§ 52. Título putativo 142
§ 53. Buena fe. Adquisición. Transmisión. Título y Modo 143
IX. Poseedor demandado
§ 54. Acciones posesorias e interdictos 149
§ 55. La usucapión como defensa y como reconvención 150
§ 56. La reconvención del poseedor y las consecuencias
del rechazo de la acción de reivindicación 155
§ 57. El poseedor frente a la expropiación 158
§ 58. La acción de división de condominio 160
§ 59. Oportunidad para invocar la prescripción adquisitiva 162
§ 60. Prohibición del tribunal de aplicar de oficio la prescripción 163
X. Renuncia a la prescripción y derechos de terceros
§ 61. Renuncia a la prescripción 165
§ 62. Acreedores y otros interesados 166
Segunda parte
CUESTIONES PROCESALES
XI. La regulación procesal de la usucapión
§ 63. Antecedentes del trámite procesal 169
§ 64. Objetivo del ordenamiento procesal 173
§ 65. Normas procesales. Vigencia de la Ley N° 14.159 176
§ 66. Constitucionalidad y vigencia de la ley 14.159 en las
provincias 179
§ 67. Simplicidad y complejidad 183
Comparación de textos 185
Gráfico comparativo 185
XII. Presupuestos
§ 68. Naturaleza de la acción 189
§ 69. Competencia 192
XIII. Preparación de la demanda
§ 70. Tareas previas 195
§ 71. El plano 196
§ 72. La antigüedad del plano 201
§ 73. Estudio de los antecedentes sobre la titularidad
del dominio y la condición catastral 203
§ 74. Profesional competente 204
§ 75. Los colindantes 205
§ 76. La etapa informativa 207
§ 77. Síntesis demostrativa de la inutilidad de los arts. 780 y 781
del CPCC de Córdoba 211
Artículo 780 211
Artículo 781, CCPCba. 211
XIV. La demanda
§ 78. Trámite 215
§ 79. Medidas cautelares 216
§ 80. Legitimación activa 217
§ 81. Sustitución o sucesión del actor por su coposeedor 219
§ 82. Legitimación pasiva 223
§ 83. La demanda 225
§ 84. El plazo para demandar, establecido en el art. 782
del Código Procesal de Córdoba 228
XV. Citación a juicio
§ 85. Citación a juicio de los demandados 231
a) Citación según la ley 14.159 y el Código Procesal
de la Nación 232
b) Citación según el Código Procesal Civil y Comercial
de Córdoba 233
§ 86. El Estado y otros terceros 236
§ 87. La intervención del Estado 238
§ 88. Otros terceros 239
§ 89. La posesión, la más categórica publicidad, la más efectiva
notificación 240
XVI. Sustanciación
§ 90. La rebeldía 243
§ 91. Representación de los rebeldes 243
§ 92. Notificaciones al defensor o asesor letrado 245
§ 93. Traslados 246
§ 94. Contestación de la demanda 246
§ 95. Reconvención 248
XVII. Etapa probatoria
§ 96. Prueba. Hechos a probar 253
Prueba del animus domini 258
El art. 788 bis del Código Procesal Civil y Comercial de
Córdoba 259
§ 97. El pago de impuestos 260
§ 98. La prueba de testigos 262
§ 99. Otros medios probatorios 266
§ 100. Limitaciones probatorias 268
§ 101. La preparación de la prueba 269
XVIII. La sentencia y sus efectos
§ 102. Naturaleza y estructura de la sentencia 273
§ 103. Efectos de la sentencia 275
§ 104. Efectos de la sentencia respecto de las situaciones
registrales y catastrales preexistentes 276
§ 105. Anulación 276
§ 106. Cesión de derechos 278
§ 107. Rechazo de la demanda y nuevo juicio 279
§ 108. Las costas 280
§ 109. Ejecución de la sentencia 283
XIX. Regímenes especiales
§ 110. Régimen de Regularización Dominial instituido por ley
24.374. Un caso de prescripción secundum tabulas 285
§ 111. Usucapión del Estado 287
§ 112. Ley 9150 “Saneamiento de los títulos de propiedad”, de la
provincia de Córdoba 290
XX. Reflexión final 295
Esquema del cumplimiento de los
requisitos procesales
Según el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación
y ley 14.159 297
Según el Código Procesal Civil y Comercial de Córdoba 300
Propuesta de reforma al Capítulo IX, Título I, Libro Tercero
(juicio de usucapión) del Código Procesal Civil y Comercial
de Córdoba 305
Anexo
LEGISLACIÓN COMPLEMENTARIA
Ley 14.159 - Catastro Geométrico Parcelario en todo el Territorio
de la Jurisdicción Nacional 311
Código Procesal Civil de la Provincia de Córdoba. Ley 8465 313
Nota al Poder Ejecutivo acompañando el proyecto
de ley 20.396 317
Ley 20.396 - Inmuebles de Dominio Privado del Estado
Regularización de Títulos Jurídicos. Procedimientos 319
Ley 21.477 - Inmuebles de Dominio Privado de las Provincias
Regularización de Títulos Jurídicos. Procedimientos 323
Ley 24.320 - Inmuebles. Adquisición del Dominio por Provincias
y Municipalidades. Procedimiento. Modificación 325
Ley 24.374 - Régimen de Regularización Dominial 327
Decreto 1661/94 331
Decreto 1885/94 - Régimen de Regularización Dominial
Reglamentación de la ley 24.374 333
Ley 9150 - Saneamiento de Títulos - Registro de Poseedores
de Inmuebles 335
Decreto 586/04 - Reglamentario de la ley 9150 345
Anexo único Decreto 586/04 - Reglamentario de la ley 9150 349
Resolución 1/2007 - Dirección General de Catastro 359
Bibliografía 367